- Woonoppervlakte
- Circa 122 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 214 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1987
- Aantal kamers
- 5 kamers (2 slaapkamers)
Locatie, locatie, locatie! Dit klopt uitstekend bij deze woning.
Want de fijne ligging aan een woonerf met korte loopafstand van onder meer het Winkelcentrum De Beente met vele voorzieningen voor dagelijks gebruik, diverse basisscholen en kindercrèche en de binnenstad van Maastricht en treinstation Randwyck en het MUMC+ op korte fietsafstand maakt dit tot een gewilde locatie om te wonen.
De riante uitbouw met schuifpui aan zijde van de achtertuin, ruime en heldere woon-/eetkamer met veel lichtinval en potentie tot een 3e en 4e slaapkamer maakt dit naar verwachting een gewilde woning op een geliefde woonlocatie.
Graag bezichtigen? Bel ons op 043-3506900. Eerst meer weten? Lees dan verder:
INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer;
- Woon-/eetkamer (ca. 39,5 m²) met open keuken, vloerverwarming en gashaard, woningbrede schuifpui naar achtertuin, tussenhal met trapopgang, deur naar bijkeuken/berging. In de tuingerichte woonkamer is onder de trap een praktische trapkast;
- Moderne open keuken aan straatzijde (ca. 13,5 m², bj. 2014) met keukeneiland voorzien van kunststof werkblad met bargedeelte en spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, oven en koelkast;
- Bijkeuken (ca. 8 m²) met pantry, witgoedaansluitingen en toiletruimte met staand closet en fonteintje; toegangsdeuren naar de achtertuin en berging;
- Inpandige berging (ca. 7 m²) met bergvliering en dubbele deuren naar carport en oprit aan straatzijde;
- De gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken, toiletruimte en garage) is voorzien van een doorlopende marmeren vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en afsluitbare vaste trap naar de zolder;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, ca. 22 m². Deze slaapkamer valt op te splitsen om een 3e slaapkamer te realiseren (originele staat);
- Slaapkamer 2, gelegen aan de rechter achterzijde, ca. 10 m²;
- Volledig betegelde moderne badkamer (bj. 2021, ca. 4,5 m²) voorzien van een hoekbad met douche, enkele wastafel in badkamermeubel en spiegelkast.
Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken grote open zolderruimte met een dakraam aan de achterzijde met mogelijkheid om een 3e of 4e slaapkamer te realiseren, een dakkapel aan achterzijde is vergunningsvrij toegestaan;
- Opstelling HR CV-combiketel (bj. 2008, eigendom), zonneboiler (200 L, bj. 2018, eigendom), mechanische ventilatie.
BUITEN
- Keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
- Eigen oprit t.b.v. 2 auto's, onder carport naast de woning geschikt voor 1 auto;
- Betegelde zonnige achtertuin (ca. 55 m²) is gelegen op het oosten, beschikt over enkele borders met beplanting en is omgeven door recent geplaatste moderne schuttingen;
- Parkeren aan straatzijde middels vergunning (combi-parkeren, dus gratis buiten 08:00-18:00 uur tijdens werkdagen en in het weekend) á ca. EUR 50,- per jaar.
DUURZAAMHEID:
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Rondom kunststof kozijnen v.v. rolluiken en HR++ / HR+++ isolatieglas;
- 18 st. PV zonnepanelen (12 st. voorzijde bj. 2016, 6 st. achterzijde bj. 2022;
- 2 st. Zonnecollectoren met zonneboiler van 200L (bj. 2018, eigendom).
BIJZONDERHEDEN
- Gunstig en rustig gelegen eengezinswoning met carport;
- Uitgebouwde woonkamer aan tuinzijde;
- Open woonkeuken met spoeleiland met bargedeelte aan straatzijde;
- 2 slaapkamers op de eerste verdieping (resp. ca. 22 en 10 m²), 3e mogelijk;
- Ruime zolder met mogelijkheid voor 3e of 4e slaapkamer;
- De gehele woning is rondom geïsoleerd en voorzien van rolluiken;
- Verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy op het zuidoosten;
- Nabij MUMC, uitvalswegen, winkels en scholen;
- Gelegen aan rustige kindvriendelijk woonerf.
KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 17 m² (washok/berging en garage);
- Inhoud ca. 441 m³;
- Bouwjaar ca. 1987, uitbouw d.d. 2014;
- Perceelgrootte ca. 214 m².
OMGEVING
Deze kindvriendelijke wijk Randwyck ligt op 10 fietsminuten van het Vrijthof in Maastricht en op loopafstand tussen het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht / MUMC+ en het Provinciehuis Limburg.
Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving 3 verschillende basisscholen, met bijbehorende kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en groenvoorzieningen zoals het natuurgebied De Kleine Weerd langs de Maas.
De ligging en kenmerken van de woning, uitbouw, garage en een heel prettige woonomgeving met nabijheid van vele voorzieningen zoals basisschool De Spiegel, RK basisschool Anne Frank en de vrijeschool Bernhard Lievegoed, MIK kinderopvang, het winkelcentrum De Beente met o.a. de PLUS, bakkerij Voncken, Primera en Kruidvat en het naastgelegen huisartsencentrum De Beente maken het gehele plaatje van plezierig wonen compleet.
OPLEVERING
In de huidige staat.
AANVAARDING
In onderling overleg, per direct mogelijk.
KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1113.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, geschakelde 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 214 m²
- Inhoud
- 441 m³
- Overige inpandige ruimte
- 8 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 21 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 30-09-2024
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- Warm water
- Cv-ketel, zonneboiler
- Cv ketel
- Hr combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 60 m² (7 meter diep en 8.6 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, betaald parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Maastricht
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 30-09-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- Totaal aantal inwoners
- 6670 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- tot 15 jaar
- 10%
- 15 tot 25 jaar
- 14%
- 25 tot 35 jaar
- 24%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- Eenpersoons zonder kinderen
- 49%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 28%
- Huishoudens zonder kinderen
- 77%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 17%
- Huishoudens met kinderen
- 24%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- Woningen voor 1945
- 8%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 11%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 5%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 10%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 55%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 225.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 12%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6229
- Adressen per km²
- 1490
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Maastricht
Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.
Nieuwste reviews
-
Sadatdo05n 25 A
We hebben drie offertes opgevraagd en Tim Vastgoed gekozen. Hij had volgens ons de beste aanpak en route om tot een goede prijs te komen! We...
-
Bastionstraat 7 C
Het ging prima. Goed bereikbaar en kwam afspraken goed na.Prettig im contact.We zullen hem.aanbevelen.
-
Een funda gebruiker
Heldere duidelijke communicatie; goed bereikbaar voor vragen. Zeer sympathieke benadering en dus zeer klantvriendelijk.